Varbergvej 32

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².4.220.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarbergvej gns: 22.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering4.175.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
2022sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbergvej 30 8600 Silkeborg	157 m²	26 m	14-07-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	432 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	428 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	534 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Bakkeborgdalen 54 8600 Silkeborg	170 m²	682 m	29-11-2024	4.950.000 kr.	29.118 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	614 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Muskatvej 19 8600 Silkeborg	170 m²	875 m	28-02-2024	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Myntevej 45 8600 Silkeborg	172 m²	790 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Myntevej 18 8600 Silkeborg	174 m²	774 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Muskatvej 7 8600 Silkeborg	172 m²	890 m	14-09-2025	4.857.500 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu