Kaptajnsvej 18, Havnsø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.223 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 45 m².1.182.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	168 m	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Kaptajnsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	68 m²	111 m	23-04-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaptajnsvej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	122 m	10-08-2024	2.420.000 kr.	32.703 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	88 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	258 m	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	261 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	439 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	397 m	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²
Havnefogedvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	108 m	03-06-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	1,4 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu