Haven 6, 5985 Søby Ærø — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².872.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering738.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	2,2 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	2,8 km	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	2,8 km	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	2,8 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	2,7 km	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	2,9 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	2,4 km	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	2,8 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	2,2 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	2,7 km	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu