Dyssebakken 163, 6500 Vojens — Villa · 164 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.798.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 10.926 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+35,50 pct.
3Vores vurdering1.957.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	137 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	221 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	433 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	401 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	436 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	243 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	108 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	128 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	229 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	475 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu