Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 5

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.811.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden jan. 2025
164k708k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.432.824 kr.Markedet · 1992856.728 kr.Markedet · 1993731.381 kr.Markedet · 1994732.522 kr.Markedet · 1995664.551 kr.Markedet · 1996644.502 kr.Markedet · 1997767.730 kr.Markedet · 1998744.910 kr.Markedet · 1999957.462 kr.Markedet · 2000911.007 kr.Markedet · 2001881.993 kr.Markedet · 20021.119.158 kr.Markedet · 20031.106.118 kr.Markedet · 2004921.765 kr.Markedet · 2005943.118 kr.Markedet · 20061.260.642 kr.Markedet · 20071.374.416 kr.Markedet · 20081.320.300 kr.Markedet · 2009800.493 kr.Markedet · 20101.507.098 kr.Markedet · 20111.341.979 kr.Markedet · 20121.112.964 kr.Markedet · 20131.350.129 kr.Markedet · 20141.471.401 kr.Markedet · 20151.542.469 kr.Markedet · 20161.251.677 kr.Markedet · 20171.244.668 kr.Markedet · 20181.242.386 kr.Markedet · 20191.252.329 kr.Markedet · 20201.763.171 kr.Markedet · 20212.028.046 kr.Markedet · 20221.731.875 kr.Markedet · 20231.925.845 kr.Markedet · 20242.072.871 kr.Markedet · 20251.625.599 kr.Markedet · 20262.072.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²1,2 km28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²102 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Sdr Boulevard 8
9600 Aars		168 m²128 m19-05-20261.010.000 kr.6.012 kr./m²
Kingosvej 3
9600 Aars		168 m²235 m28-04-20241.824.000 kr.10.857 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²563 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19
9600 Aars		162 m²583 m28-04-20252.050.000 kr.12.654 kr./m²
Peder Stubsvej 21
9600 Aars		154 m²319 m23-03-20251.540.000 kr.10.000 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24
9600 Aars		169 m²476 m29-08-20252.998.000 kr.17.740 kr./m²
Peder Stubsvej 36
9600 Aars		172 m²339 m02-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²126 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden