Gindrupvej 41

Fritidshus · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.910 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.362 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGindrupvej gns: 27.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 30.715 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.797.500 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	398 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	637 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	647 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,0 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	279 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	822 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	813 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	580 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	630 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	175 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu