Thornshedevej 5

Landejendom · 128 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 88.195 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 88195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.537 kr/m².2.726.609 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.157.934 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	621 m	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	2,3 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	6,9 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	7,4 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,3 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	8,4 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	1,3 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	6,8 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	6,0 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu