Kærnebidervej 5

Fritidshus · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.514 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.133 kr/m².2.530.375 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.558.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte892.500 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	248 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	116 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	267 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	308 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	474 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	217 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	390 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Cypresvej 12 4873 Væggerløse	109 m²	467 m	12-02-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	264 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	282 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu