Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 190E

Rækkehus · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.012 kr/m².4.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 24.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden dec. 1997
509k2,9M5,4M7,8M10,2M19931997200120052009201320172021202531. dec. 1997508.772 kr.30. aug. 2002772.500 kr.31. okt. 20071.235.000 kr.31. mar. 20253.790.000 kr.I dag · vores estimat4.822.959 kr.Markedet · 19931.070.840 kr.Markedet · 19941.472.576 kr.Markedet · 19951.138.936 kr.Markedet · 19961.112.792 kr.Markedet · 199710.199.960 kr.Markedet · 19981.352.192 kr.Markedet · 19991.595.392 kr.Markedet · 20002.196.856 kr.Markedet · 20011.900.000 kr.Markedet · 20022.166.000 kr.Markedet · 20031.766.240 kr.Markedet · 20042.185.456 kr.Markedet · 20052.185.912 kr.Markedet · 20063.346.736 kr.Markedet · 20072.823.704 kr.Markedet · 20083.309.496 kr.Markedet · 20092.808.656 kr.Markedet · 20102.614.856 kr.Markedet · 20112.482.160 kr.Markedet · 20122.187.888 kr.Markedet · 20132.427.592 kr.Markedet · 20142.574.120 kr.Markedet · 20152.724.144 kr.Markedet · 20162.975.096 kr.Markedet · 20172.877.360 kr.Markedet · 20183.210.544 kr.Markedet · 20193.029.816 kr.Markedet · 20203.791.184 kr.Markedet · 20213.431.248 kr.Markedet · 20224.024.200 kr.Markedet · 20233.822.800 kr.Markedet · 20244.115.704 kr.Markedet · 20254.494.336 kr.Markedet · 20264.288.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
508.772 kr.
30. aug. 2002 · Alm. Salg
772.500 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte772.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte508.772 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 190D
4300 Holbæk		131 m²8 m06-12-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Strandmøllevej 190A
4300 Holbæk		196 m²44 m06-09-20253.900.000 kr.19.898 kr./m²
Wegeners Have 71
4300 Holbæk		151 m²1,2 km13-01-20255.500.000 kr.36.424 kr./m²
Wegeners Have 19
4300 Holbæk		150 m²1,2 km23-01-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Wegeners Have 77
4300 Holbæk		150 m²1,3 km15-10-20255.495.000 kr.36.633 kr./m²
Wegeners Have 29
4300 Holbæk		148 m²1,2 km27-11-20235.400.000 kr.36.486 kr./m²
Wegeners Have 21
4300 Holbæk		148 m²1,2 km24-04-20244.600.000 kr.31.081 kr./m²
Wegeners Have 45
4300 Holbæk		148 m²1,3 km13-03-20245.700.000 kr.38.514 kr./m²
Holbergs Have 1
4300 Holbæk		127 m²186 m05-09-20244.700.000 kr.37.008 kr./m²
Holbergs Have 8
4300 Holbæk		114 m²189 m19-01-20242.700.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden