Holtsagervej 10, Plougstrup

Villa · 193 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 62.096 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 62096 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².2.235.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.741.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	820 m	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	810 m	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	1,2 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,6 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	3,0 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,3 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Puggårdsvej 68, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	161 m²	3,4 km	15-06-2026	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	3,1 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	4,5 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	6,0 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu