Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 39

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.160 kr/m².7.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.031.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden mar. 2024
709k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat7.031.456 kr.Markedet · 1992805.494 kr.Markedet · 1993801.042 kr.Markedet · 1994709.140 kr.Markedet · 1995985.270 kr.Markedet · 19961.001.806 kr.Markedet · 19971.167.590 kr.Markedet · 19981.206.280 kr.Markedet · 19991.509.016 kr.Markedet · 20001.821.398 kr.Markedet · 20011.737.022 kr.Markedet · 20021.627.842 kr.Markedet · 20031.668.970 kr.Markedet · 20042.057.248 kr.Markedet · 20052.484.428 kr.Markedet · 20063.626.366 kr.Markedet · 20073.417.016 kr.Markedet · 20083.106.860 kr.Markedet · 20092.413.408 kr.Markedet · 20102.297.232 kr.Markedet · 20112.991.956 kr.Markedet · 20122.498.526 kr.Markedet · 20132.586.082 kr.Markedet · 20142.971.074 kr.Markedet · 20153.649.474 kr.Markedet · 20163.674.490 kr.Markedet · 20173.914.156 kr.Markedet · 20184.075.170 kr.Markedet · 20194.259.716 kr.Markedet · 20204.653.612 kr.Markedet · 20214.772.544 kr.Markedet · 20224.965.994 kr.Markedet · 20235.416.918 kr.Markedet · 20245.101.886 kr.Markedet · 20256.207.572 kr.Markedet · 20267.342.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.031.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²849 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Brovænget 39
2830 Virum		110 m²657 m08-01-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²846 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²845 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²739 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²749 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²796 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,2 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²832 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²229 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden