Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Jernbanestien 3

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.712 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden dec. 2023
163k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.609.048 kr.Markedet · 1992597.600 kr.Markedet · 1993522.500 kr.Markedet · 1994444.600 kr.Markedet · 1995688.600 kr.Markedet · 1996163.400 kr.Markedet · 1997586.200 kr.Markedet · 19981.021.200 kr.Markedet · 19991.225.500 kr.Markedet · 20001.369.200 kr.Markedet · 2001949.900 kr.Markedet · 20021.814.200 kr.Markedet · 20031.667.600 kr.Markedet · 20041.302.300 kr.Markedet · 20051.215.900 kr.Markedet · 20062.123.900 kr.Markedet · 20072.286.300 kr.Markedet · 20082.095.700 kr.Markedet · 20091.327.400 kr.Markedet · 20101.671.200 kr.Markedet · 20112.188.300 kr.Markedet · 20121.049.400 kr.Markedet · 20132.029.700 kr.Markedet · 20141.526.900 kr.Markedet · 20151.740.200 kr.Markedet · 20161.432.900 kr.Markedet · 20171.691.700 kr.Markedet · 20181.952.900 kr.Markedet · 20191.611.100 kr.Markedet · 20202.078.700 kr.Markedet · 20212.790.200 kr.Markedet · 20222.673.300 kr.Markedet · 20231.992.800 kr.Markedet · 20242.193.900 kr.Markedet · 20252.365.700 kr.Markedet · 20263.009.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²163 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²184 m21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²42 m13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²324 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²1,5 km02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Vandværksvej 12
3490 Kvistgård		80 m²31 m18-07-20252.575.000 kr.32.188 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²660 m25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,5 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Vandværksvej 30
3490 Kvistgård		131 m²115 m27-08-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²187 m28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden