Sydkrogen 12

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.220 kr/m².2.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 22.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.774.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	24 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	394 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	687 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	728 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	304 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	530 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	173 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	660 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	195 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	774 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu