Kellerisvej 55, Toelt

Villa · 100 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.555 kr/m².2.692.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.233.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,5 km	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,7 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	1,3 km	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	1,5 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	1,8 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	2,0 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	1,5 km	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,9 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	1,4 km	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	1,4 km	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu