Orionvej 97

Rækkehus · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².2.360.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 20.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering2.269.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	48 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	246 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	263 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	171 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	144 m	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Meteorvej 20B 4700 Næstved	95 m²	326 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Tubavej 3A 4700 Næstved	102 m²	593 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	680 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	686 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	700 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu