Prisvurdering · 8464 Galten

Smedeskovvej 47

Villa · 138 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².2.477.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.546.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	1,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	89 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	146 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	130 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	319 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	377 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	262 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	568 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	254 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	213 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu