Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klitvej 7

Fritidshus · 35 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.375 kr/m².1.288.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.887.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden nov. 2023
77k530k982k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20231.062.500 kr.I dag · vores estimat1.887.797 kr.Markedet · 1992109.165 kr.Markedet · 1993112.350 kr.Markedet · 1994148.925 kr.Markedet · 1995164.045 kr.Markedet · 1996103.320 kr.Markedet · 1997133.000 kr.Markedet · 1998120.015 kr.Markedet · 1999175.000 kr.Markedet · 2000206.920 kr.Markedet · 2001185.850 kr.Markedet · 2002229.180 kr.Markedet · 2003309.155 kr.Markedet · 2004394.100 kr.Markedet · 2005458.465 kr.Markedet · 2006513.590 kr.Markedet · 2007525.735 kr.Markedet · 2008546.875 kr.Markedet · 2009299.040 kr.Markedet · 2010379.925 kr.Markedet · 2011455.980 kr.Markedet · 2012348.075 kr.Markedet · 2013318.185 kr.Markedet · 2014330.225 kr.Markedet · 2015364.210 kr.Markedet · 2016362.705 kr.Markedet · 2017327.005 kr.Markedet · 2018386.015 kr.Markedet · 2019449.330 kr.Markedet · 2020600.355 kr.Markedet · 2021840.525 kr.Markedet · 2022898.660 kr.Markedet · 2023863.870 kr.Markedet · 2024997.745 kr.Markedet · 20251.075.305 kr.Markedet · 20261.052.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.887.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet1.062.500 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 12
4500 Nykøbing Sj		34 m²1,1 km20-03-20241.550.000 kr.45.588 kr./m²
Skærbyvangen 31
4500 Nykøbing Sj		36 m²1,4 km01-05-20261.525.000 kr.42.361 kr./m²
Klitborgvej 1
4500 Nykøbing Sj		39 m²829 m19-08-20261.200.000 kr.30.769 kr./m²
Rævebakken 2
4500 Nykøbing Sj		37 m²1,5 km31-03-20251.250.000 kr.33.784 kr./m²
Brombærvej 6
4500 Nykøbing Sj		40 m²988 m30-07-20241.175.000 kr.29.375 kr./m²
Østerlyngvej 119
4500 Nykøbing Sj		37 m²1,9 km19-10-20251.395.000 kr.37.703 kr./m²
Ved Volden 9
4500 Nykøbing Sj		40 m²1,3 km21-07-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²
P Jørgensensvej 3
4500 Nykøbing Sj		30 m²1,5 km24-05-2024990.000 kr.33.000 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²1,1 km15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Snerlevej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²994 m17-12-20231.105.000 kr.25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden