Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 35B

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².2.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden jan. 2024
500k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.220.000 kr.I dag · vores estimat2.495.183 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.475.608 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²112 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²98 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²96 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²26 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²76 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²76 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²99 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²117 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²237 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Daddelvej 9
4700 Næstved		140 m²285 m17-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden