Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8464 Galten

Bellisvej 3

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.649 kr/m².4.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 16.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.255.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden maj 2019
358k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.800.000 kr.30. jun. 20221.075.000 kr.31. maj 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat4.255.059 kr.Markedet · 1992904.546 kr.Markedet · 1993792.276 kr.Markedet · 19941.002.190 kr.Markedet · 19951.036.386 kr.Markedet · 19961.053.484 kr.Markedet · 19971.082.324 kr.Markedet · 19981.579.402 kr.Markedet · 1999947.188 kr.Markedet · 20001.907.972 kr.Markedet · 20011.471.458 kr.Markedet · 20021.656.652 kr.Markedet · 20031.619.984 kr.Markedet · 2004600.284 kr.Markedet · 20051.813.418 kr.Markedet · 20061.826.808 kr.Markedet · 20072.376.828 kr.Markedet · 20082.595.600 kr.Markedet · 20091.827.426 kr.Markedet · 20102.283.510 kr.Markedet · 20112.494.454 kr.Markedet · 20123.110.394 kr.Markedet · 20133.039.736 kr.Markedet · 20142.226.036 kr.Markedet · 20152.758.958 kr.Markedet · 20163.090.000 kr.Markedet · 20173.003.068 kr.Markedet · 20182.926.436 kr.Markedet · 20192.612.698 kr.Markedet · 20203.416.304 kr.Markedet · 20213.905.966 kr.Markedet · 20224.015.970 kr.Markedet · 20233.697.082 kr.Markedet · 20243.583.782 kr.Markedet · 20254.217.026 kr.Markedet · 20263.990.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 38
8464 Galten		212 m²548 m08-01-20254.850.000 kr.22.877 kr./m²
Firkløvervej 29
8464 Galten		194 m²368 m27-06-20243.650.000 kr.18.814 kr./m²
Røddikvej 67
8464 Galten		201 m²672 m17-05-20253.745.000 kr.18.632 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby
8464 Galten		198 m²721 m10-12-20244.825.000 kr.24.369 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby
8464 Galten		195 m²828 m27-05-20265.800.000 kr.29.744 kr./m²
Nattergalevej 17
8464 Galten		203 m²1,2 km17-02-20263.985.000 kr.19.631 kr./m²
Præstdam 3
8464 Galten		199 m²1,1 km17-03-20243.200.000 kr.16.080 kr./m²
Præstdam 15
8464 Galten		218 m²866 m11-09-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Østergårdsvej 1
8464 Galten		189 m²761 m03-08-20262.975.000 kr.15.741 kr./m²
Østergade 9
8464 Galten		180 m²439 m28-06-20262.850.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden