Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Orla Lehmanns Allé 12, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.652 kr/m².4.719.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrla gns: 40.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.649.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden nov. 2023
649k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20233.748.000 kr.I dag · vores estimat4.649.970 kr.Markedet · 1992759.924 kr.Markedet · 1993673.992 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995878.526 kr.Markedet · 1996917.037 kr.Markedet · 19971.122.957 kr.Markedet · 19981.160.082 kr.Markedet · 19991.244.331 kr.Markedet · 20001.358.082 kr.Markedet · 20011.353.330 kr.Markedet · 20021.617.660 kr.Markedet · 20031.475.001 kr.Markedet · 20041.767.843 kr.Markedet · 20052.141.766 kr.Markedet · 20062.700.819 kr.Markedet · 20072.781.801 kr.Markedet · 20082.647.161 kr.Markedet · 20092.232.252 kr.Markedet · 20102.418.273 kr.Markedet · 20112.496.384 kr.Markedet · 20122.491.731 kr.Markedet · 20132.701.512 kr.Markedet · 20142.753.388 kr.Markedet · 20152.948.814 kr.Markedet · 20163.286.503 kr.Markedet · 20173.531.330 kr.Markedet · 20183.918.816 kr.Markedet · 20193.661.713 kr.Markedet · 20203.828.528 kr.Markedet · 20214.300.956 kr.Markedet · 20224.394.016 kr.Markedet · 20234.135.131 kr.Markedet · 20244.226.112 kr.Markedet · 20254.254.030 kr.Markedet · 20264.888.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2023 · Alm. Salg
3.748.000 kr.
I dag · vores estimat
4.649.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orla Lehmanns Allé 12, st.
8000 Aarhus C		104 m²0 m05-09-20254.200.000 kr.40.385 kr./m²
Orla Lehmanns Allé 12, 2.
8000 Aarhus C		73 m²0 m16-04-20242.940.000 kr.40.274 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²74 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Helgolandsgade 14, 1.
8000 Aarhus C		99 m²135 m18-08-20244.525.000 kr.45.707 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²78 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²210 m06-08-20265.998.000 kr.61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th
8000 Aarhus C		98 m²210 m17-08-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Jægergårdsgade 100B, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²261 m24-02-20256.215.000 kr.62.150 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4.
8000 Aarhus C		99 m²406 m05-05-20266.295.000 kr.63.586 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4.
8000 Aarhus C		99 m²406 m28-04-20254.925.000 kr.49.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden