Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3411 m²
Bebygget areal
1137 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.103 kr/m².2.785.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden apr. 2020
188k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.095.000 kr.30. nov. 20231.104.000 kr.31. maj 20263.400.000 kr.31. aug. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.196.501 kr.Markedet · 1992254.394 kr.Markedet · 1993260.874 kr.Markedet · 1994230.148 kr.Markedet · 1995201.960 kr.Markedet · 1996309.258 kr.Markedet · 1997241.812 kr.Markedet · 1998325.080 kr.Markedet · 1999462.564 kr.Markedet · 2000590.220 kr.Markedet · 2001688.176 kr.Markedet · 2002834.462 kr.Markedet · 2003928.638 kr.Markedet · 2004992.304 kr.Markedet · 20051.278.018 kr.Markedet · 20061.768.446 kr.Markedet · 20071.518.372 kr.Markedet · 20081.403.136 kr.Markedet · 2009955.638 kr.Markedet · 20101.149.984 kr.Markedet · 20111.269.000 kr.Markedet · 20121.307.826 kr.Markedet · 20131.538.244 kr.Markedet · 20141.560.384 kr.Markedet · 20151.606.338 kr.Markedet · 20161.897.560 kr.Markedet · 20172.113.020 kr.Markedet · 20182.220.534 kr.Markedet · 20192.222.478 kr.Markedet · 20202.341.872 kr.Markedet · 20212.791.908 kr.Markedet · 20223.061.854 kr.Markedet · 20232.467.638 kr.Markedet · 20242.845.152 kr.Markedet · 20253.090.312 kr.Markedet · 20263.899.988 kr.Markedet · 20273.996.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.104.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • majEjerskifte3.400.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.104.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 22, st. th
2450 København SV		51 m²0 m07-07-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²68 m08-07-20263.200.000 kr.62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²68 m20-05-20242.230.000 kr.43.725 kr./m²
Mozartsvej 22, 2. tv
2450 København SV		50 m²0 m24-09-20263.575.000 kr.71.500 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. tv
2450 København SV		50 m²0 m03-12-20242.722.000 kr.54.440 kr./m²
Mozartsvej 22, st. tv
2450 København SV		50 m²0 m01-04-20242.501.000 kr.50.020 kr./m²
Mozartsvej 30, 1. th
2450 København SV		49 m²70 m09-04-20252.625.000 kr.53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th
2450 København SV		49 m²70 m03-04-20252.705.000 kr.55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th
2450 København SV		49 m²70 m29-04-20242.295.000 kr.46.837 kr./m²
Mozartsvej 28, 2. tv
2450 København SV		47 m²60 m13-08-20263.200.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden