Menu
For mæglere Log ind
Flæskedalsvej 1, Østerlars
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Flæskedalsvej 1, Østerlars

Landejendom · 120 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 3.786 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.480.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3786 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².2.247.222 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.002.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.480.000 kr / Estimat: 2.236.968 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,99 pct. siden nov. 2023
212k4,7M9,1M13,6M18,0M19962000200620092012201520182021202430. nov. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat2.002.441 kr.Markedet · 1996640.440 kr.Markedet · 1998770.640 kr.Markedet · 1999771.120 kr.Markedet · 20002.366.160 kr.Markedet · 2001212.280 kr.Markedet · 20021.285.200 kr.Markedet · 20061.564.560 kr.Markedet · 20071.235.760 kr.Markedet · 20081.907.640 kr.Markedet · 20095.899.440 kr.Markedet · 20101.220.280 kr.Markedet · 2011455.280 kr.Markedet · 20121.318.080 kr.Markedet · 2013848.520 kr.Markedet · 2014580.680 kr.Markedet · 20151.346.880 kr.Markedet · 2016633.720 kr.Markedet · 20171.089.120 kr.Markedet · 20181.807.560 kr.Markedet · 20191.430.040 kr.Markedet · 20201.027.200 kr.Markedet · 20212.199.960 kr.Markedet · 20223.443.520 kr.Markedet · 20233.630.600 kr.Markedet · 20241.278.960 kr.Markedet · 20251.408.680 kr.Markedet · 202618.018.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie
3760 Gudhjem		90 m²558 m25-01-20263.300.000 kr.36.667 kr./m²
Mortingevej 12, Rø
3760 Gudhjem		120 m²7,1 km17-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Puggevej 4, Rø
3760 Gudhjem		147 m²6,4 km13-04-20252.750.000 kr.18.707 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars
3760 Gudhjem		230 m²1,0 km16-02-20252.700.000 kr.11.739 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø
3760 Gudhjem		140 m²7,7 km13-11-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Brommevej 11, Rø
3760 Gudhjem		67 m²6,8 km05-12-2024495.000 kr.7.388 kr./m²
Mortingevej 4, Rø
3760 Gudhjem		179 m²7,2 km03-11-20252.100.000 kr.11.732 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²6,3 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø
3760 Gudhjem		188 m²7,9 km25-06-20251.595.000 kr.8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden