Højdevangen 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 893 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.217 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevangen gns: 39.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.829.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	19 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	87 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	153 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	705 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	595 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	164 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,3 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,1 km	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	504 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu