Virumgade 39A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.714 kr/m².6.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.307.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2004majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	70 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	47 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	491 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	303 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	343 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	435 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	470 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	341 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	364 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	371 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu