Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Fortgrunden 12

Rækkehus · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.351 kr/m².4.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.624.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden jan. 2024
509k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat5.624.168 kr.Markedet · 1992805.056 kr.Markedet · 1993790.176 kr.Markedet · 1994509.088 kr.Markedet · 1995669.984 kr.Markedet · 1996968.448 kr.Markedet · 19971.073.664 kr.Markedet · 19981.213.920 kr.Markedet · 19991.783.776 kr.Markedet · 20001.516.992 kr.Markedet · 20011.458.816 kr.Markedet · 20021.640.832 kr.Markedet · 20031.885.728 kr.Markedet · 20041.482.912 kr.Markedet · 20052.036.352 kr.Markedet · 20063.035.040 kr.Markedet · 20071.404.864 kr.Markedet · 20082.160.384 kr.Markedet · 20092.025.696 kr.Markedet · 20102.702.976 kr.Markedet · 20112.395.872 kr.Markedet · 20122.588.640 kr.Markedet · 20133.085.728 kr.Markedet · 20143.194.784 kr.Markedet · 20153.040.032 kr.Markedet · 20163.217.536 kr.Markedet · 20173.312.000 kr.Markedet · 20183.673.920 kr.Markedet · 20193.374.976 kr.Markedet · 20203.628.800 kr.Markedet · 20213.760.704 kr.Markedet · 20224.665.408 kr.Markedet · 20234.009.728 kr.Markedet · 20243.952.320 kr.Markedet · 20254.363.296 kr.Markedet · 20264.800.000 kr.Markedet · 20276.511.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.624.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortgrunden 8
2880 Bagsværd		90 m²11 m06-11-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Fortgrunden 6
2880 Bagsværd		88 m²18 m04-10-20254.825.000 kr.54.830 kr./m²
Gammelmosevej 317E
2880 Bagsværd		95 m²68 m14-04-20265.700.000 kr.60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G
2880 Bagsværd		95 m²79 m05-12-20234.250.000 kr.44.737 kr./m²
Fortstien 14
2880 Bagsværd		98 m²204 m26-03-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Møllemarken 42
2880 Bagsværd		98 m²240 m14-05-20245.150.000 kr.52.551 kr./m²
Peder Hesselsvej 11
2880 Bagsværd		94 m²307 m12-01-20264.700.000 kr.50.000 kr./m²
Gammelmosevej 299B
2880 Bagsværd		100 m²188 m19-12-20244.450.000 kr.44.500 kr./m²
Fortstien 22
2880 Bagsværd		100 m²208 m29-10-20255.975.000 kr.59.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C
2880 Bagsværd		94 m²434 m25-02-20265.495.000 kr.58.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden