Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 9

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².2.840.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.523.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden nov. 2023
760k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.523.385 kr.Markedet · 1992993.573 kr.Markedet · 1993899.451 kr.Markedet · 1994930.069 kr.Markedet · 19951.127.007 kr.Markedet · 19961.250.802 kr.Markedet · 19971.394.253 kr.Markedet · 19981.394.253 kr.Markedet · 19991.149.498 kr.Markedet · 20001.391.607 kr.Markedet · 20011.911.168 kr.Markedet · 20022.102.058 kr.Markedet · 20031.502.361 kr.Markedet · 20041.624.833 kr.Markedet · 20051.730.862 kr.Markedet · 20062.521.827 kr.Markedet · 20071.975.617 kr.Markedet · 20082.464.560 kr.Markedet · 20092.123.415 kr.Markedet · 20102.328.669 kr.Markedet · 20112.201.661 kr.Markedet · 20122.226.798 kr.Markedet · 20132.612.736 kr.Markedet · 20142.567.187 kr.Markedet · 20152.771.685 kr.Markedet · 20162.958.984 kr.Markedet · 20173.010.770 kr.Markedet · 20183.301.641 kr.Markedet · 20193.250.611 kr.Markedet · 20203.146.661 kr.Markedet · 20213.578.148 kr.Markedet · 20224.072.572 kr.Markedet · 20233.513.510 kr.Markedet · 20243.851.820 kr.Markedet · 20253.832.542 kr.Markedet · 20263.709.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²376 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²181 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²255 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²211 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²345 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²326 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²516 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²552 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²458 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²300 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden