Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Drosselvej 27, Villingerød

Fritidshus · 104 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 104 m².3.855.072 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.112.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	216 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	85 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	108 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	161 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	134 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	192 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	141 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	51 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	272 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	167 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu