Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Savværksvej 9, Voerså

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.403 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².2.128.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.773.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden jan. 2025
469k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.773.005 kr.Markedet · 1992681.762 kr.Markedet · 1993524.892 kr.Markedet · 1994755.300 kr.Markedet · 1995546.472 kr.Markedet · 1996763.268 kr.Markedet · 1997958.484 kr.Markedet · 1998857.390 kr.Markedet · 1999822.862 kr.Markedet · 2000921.300 kr.Markedet · 2001744.510 kr.Markedet · 2002815.558 kr.Markedet · 20031.061.404 kr.Markedet · 2004901.712 kr.Markedet · 2005830.000 kr.Markedet · 20061.192.212 kr.Markedet · 20071.325.344 kr.Markedet · 20081.299.780 kr.Markedet · 20091.019.074 kr.Markedet · 20101.233.712 kr.Markedet · 20111.145.898 kr.Markedet · 20121.351.074 kr.Markedet · 20131.238.028 kr.Markedet · 20141.338.790 kr.Markedet · 20151.355.888 kr.Markedet · 20161.267.742 kr.Markedet · 20171.195.366 kr.Markedet · 20181.425.110 kr.Markedet · 20191.110.042 kr.Markedet · 20201.245.498 kr.Markedet · 20211.886.092 kr.Markedet · 20222.012.916 kr.Markedet · 20231.652.696 kr.Markedet · 20241.912.320 kr.Markedet · 20251.686.892 kr.Markedet · 20261.764.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 21, Voerså
9300 Sæby		156 m²489 m18-01-20251.025.000 kr.6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså
9300 Sæby		189 m²693 m15-09-20251.405.000 kr.7.434 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		175 m²3,6 km30-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		175 m²3,6 km03-06-20242.498.000 kr.14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså
9300 Sæby		109 m²4,2 km26-10-20251.095.000 kr.10.046 kr./m²
Bødkervej 30
9300 Sæby		165 m²12,0 km12-06-20263.800.000 kr.23.030 kr./m²
Bødkervej 36
9300 Sæby		170 m²12,1 km22-05-20262.550.000 kr.15.000 kr./m²
Drejervej 33
9300 Sæby		166 m²12,4 km27-07-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²12,4 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Bødkervej 5
9300 Sæby		159 m²12,2 km29-11-20232.495.000 kr.15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden