Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fuglesangsvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².5.220.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.068.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden feb. 2025
297k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat5.068.405 kr.Markedet · 1992671.895 kr.Markedet · 1993479.850 kr.Markedet · 1994676.410 kr.Markedet · 1995775.425 kr.Markedet · 1996980.595 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 19981.280.055 kr.Markedet · 1999983.535 kr.Markedet · 2000742.875 kr.Markedet · 20011.173.585 kr.Markedet · 20021.236.060 kr.Markedet · 20031.388.730 kr.Markedet · 20041.518.615 kr.Markedet · 20051.668.975 kr.Markedet · 20062.303.595 kr.Markedet · 20073.018.855 kr.Markedet · 20082.333.310 kr.Markedet · 20091.909.740 kr.Markedet · 20101.778.910 kr.Markedet · 20111.809.465 kr.Markedet · 20122.015.895 kr.Markedet · 20131.584.450 kr.Markedet · 20141.815.660 kr.Markedet · 20152.069.340 kr.Markedet · 20161.846.530 kr.Markedet · 20172.051.595 kr.Markedet · 20182.475.585 kr.Markedet · 20192.358.930 kr.Markedet · 20202.798.355 kr.Markedet · 20213.057.180 kr.Markedet · 20223.387.300 kr.Markedet · 20233.208.380 kr.Markedet · 20243.375.015 kr.Markedet · 20253.425.520 kr.Markedet · 20264.182.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²92 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Fuglesangsvej 3
2680 Solrød Strand		169 m²68 m16-02-20244.150.000 kr.24.556 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²117 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²117 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Kellermanns Allé 3
2680 Solrød Strand		102 m²162 m14-03-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²86 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²249 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Ventegodtsvej 16
2680 Solrød Strand		112 m²105 m31-12-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Granvej 21
2680 Solrød Strand		112 m²162 m21-07-20258.750.000 kr.78.125 kr./m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²199 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden