Kristavej 49

Fritidshus · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².1.686.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristavej gns: 19.836 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.490 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering2.316.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2009Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristavej 12 9480 Løkken	84 m²	106 m	06-02-2025	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Kristavej 25 9480 Løkken	85 m²	183 m	27-09-2026	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Kristavej 47 9480 Løkken	82 m²	47 m	16-09-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Kristavej 4 9480 Løkken	81 m²	208 m	17-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Kristavej 45 9480 Løkken	68 m²	59 m	17-09-2025	1.362.000 kr.	20.029 kr./m²
Kristavej 11 9480 Løkken	70 m²	207 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	144 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	190 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Kringelbækvej 15 9480 Løkken	125 m²	72 m	29-05-2025	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	281 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu