Espevej 2, Kattrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 556.987 m², 10 værelser, opført i 1893. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 556987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².3.461.815 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)556987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.960.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.960.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	1,0 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	1,2 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	1,7 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,1 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	3,9 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	5,9 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	6,7 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	6,7 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu