Byvejen 4A, Haardmark

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.401 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.454.315 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+495,29 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 633.162 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte465.000 kr.
Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010sep.Solgt, familiehandel633.162 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,9 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,5 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,2 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	2,1 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,9 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,7 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,7 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	2,8 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,9 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,9 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu