Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Snebærvej 30

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.133 kr/m².6.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 37.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.157.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden apr. 2025
882k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.198.000 kr.I dag · vores estimat6.157.904 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.132.875 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.519.355 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20174.567.275 kr.Markedet · 20184.436.418 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.159.183 kr.Markedet · 20226.614.400 kr.Markedet · 20236.001.932 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.533.310 kr.Markedet · 20267.710.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.198.000 kr.
I dag · vores estimat
6.157.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.198.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²146 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²36 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²159 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²262 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Provsteparkvej 9
8270 Højbjerg		153 m²172 m22-05-20256.100.000 kr.39.869 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²189 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²472 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Provsteparkvej 24
8270 Højbjerg		152 m²236 m07-09-20256.100.000 kr.40.132 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²371 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²735 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden