Ærøgade 26

Villa · 192 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.892 kr/m².4.934.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.523.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2017Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	194 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	44 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	153 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	196 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	119 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	89 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	199 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	157 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	930 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	921 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu