Enebærvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.004 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.717 kr/m²+103,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1994Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	74 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	245 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	424 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	763 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	773 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	263 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	741 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	65 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	583 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	929 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu