Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Kaj Ørums Vej 13A

Fritidshus · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.850 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².1.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 34.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 24.292 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.030.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden aug. 2023
220k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.571.500 kr.30. okt. 20231.571.500 kr.I dag · vores estimat4.030.999 kr.Markedet · 1992728.345 kr.Markedet · 1993865.055 kr.Markedet · 1994284.425 kr.Markedet · 1995554.900 kr.Markedet · 1996763.375 kr.Markedet · 19971.041.135 kr.Markedet · 1998654.100 kr.Markedet · 1999616.745 kr.Markedet · 20005.860.550 kr.Markedet · 2001842.890 kr.Markedet · 20021.352.375 kr.Markedet · 20031.458.860 kr.Markedet · 2004367.040 kr.Markedet · 20051.470.640 kr.Markedet · 20062.675.765 kr.Markedet · 20073.122.785 kr.Markedet · 20081.443.050 kr.Markedet · 2009736.250 kr.Markedet · 20103.072.255 kr.Markedet · 20111.483.350 kr.Markedet · 2012266.910 kr.Markedet · 2013875.285 kr.Markedet · 20142.021.665 kr.Markedet · 20151.621.455 kr.Markedet · 2016806.000 kr.Markedet · 2017483.600 kr.Markedet · 20181.843.880 kr.Markedet · 20192.055.765 kr.Markedet · 20201.788.390 kr.Markedet · 20212.765.510 kr.Markedet · 20221.984.000 kr.Markedet · 20232.371.035 kr.Markedet · 20242.971.815 kr.Markedet · 20252.344.685 kr.Markedet · 20263.501.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.571.500 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg
1.571.500 kr.
I dag · vores estimat
4.030.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.571.500 kr.
  • aug.Ejerskifte1.571.500 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Ørums Vej 2
4654 Faxe Ladeplads		80 m²364 m03-11-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Krusebækvej 13
4654 Faxe Ladeplads		137 m²730 m05-02-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Bentesvej 4
4654 Faxe Ladeplads		129 m²1,3 km11-07-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12
4654 Faxe Ladeplads		115 m²891 m02-09-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		107 m²993 m05-07-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²1,0 km26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²1,4 km20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Hasselvej 5
4654 Faxe Ladeplads		140 m²3,1 km18-11-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,2 km21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,2 km24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden