Kornblomstvej 3, Strands

Fritidshus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.180 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 87 m².3.881.070 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.755.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
2003Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	58 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	296 m	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	1,2 km	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	162 m	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Engblommevej 19, Thorup 8420 Knebel	72 m²	275 m	01-04-2026	2.860.000 kr.	39.722 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	93 m	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	837 m	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	516 m	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	911 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Solvej 9, Tved 8420 Knebel	81 m²	1,3 km	17-11-2023	2.445.000 kr.	30.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu