Lærkesvinget 19

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.179 kr/m².2.875.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.895.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	41 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	167 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	92 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	220 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	374 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	428 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	229 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	402 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	463 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	623 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu