Bryggerivej 1G

Rækkehus · 111 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².3.125.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 27.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.410.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	12 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	37 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	152 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	439 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Børnehave Alle 14 4622 Havdrup	111 m²	444 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	463 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Søvænget 8B 4622 Havdrup	116 m²	144 m	29-04-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Søvænget 7A 4622 Havdrup	116 m²	157 m	23-03-2025	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	505 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Grønløkke 12 4622 Havdrup	112 m²	574 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu