Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 54

Rækkehus · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.062 kr/m².5.391.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.408.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jul. 2022
628k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.870.000 kr.30. jun. 20245.550.000 kr.I dag · vores estimat5.408.686 kr.Markedet · 1992713.244 kr.Markedet · 1993728.952 kr.Markedet · 1994672.924 kr.Markedet · 1995820.764 kr.Markedet · 1996873.936 kr.Markedet · 1997889.308 kr.Markedet · 19981.081.500 kr.Markedet · 1999999.012 kr.Markedet · 20001.269.072 kr.Markedet · 20011.603.224 kr.Markedet · 20021.762.068 kr.Markedet · 20031.701.336 kr.Markedet · 20041.900.836 kr.Markedet · 20052.021.208 kr.Markedet · 20062.720.004 kr.Markedet · 20072.569.896 kr.Markedet · 20082.653.728 kr.Markedet · 20091.959.972 kr.Markedet · 20102.511.348 kr.Markedet · 20112.489.004 kr.Markedet · 20122.395.596 kr.Markedet · 20132.564.436 kr.Markedet · 20142.535.708 kr.Markedet · 20152.994.432 kr.Markedet · 20162.949.828 kr.Markedet · 20172.774.352 kr.Markedet · 20183.247.608 kr.Markedet · 20193.225.600 kr.Markedet · 20203.288.768 kr.Markedet · 20213.972.528 kr.Markedet · 20224.169.088 kr.Markedet · 20233.982.356 kr.Markedet · 20244.335.156 kr.Markedet · 20254.929.624 kr.Markedet · 20265.009.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.870.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.408.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.870.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 47
2830 Virum		85 m²34 m02-07-20245.320.000 kr.62.588 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²52 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²52 m13-02-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²52 m04-11-20255.810.000 kr.70.854 kr./m²
Elmevang 32
2830 Virum		86 m²97 m15-05-20255.260.000 kr.61.163 kr./m²
Elmevang 44
2830 Virum		78 m²42 m18-12-20257.500.000 kr.96.154 kr./m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²74 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²179 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²199 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²161 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden