Frithjofsvej 5

Rækkehus · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.601 kr/m².5.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.254.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.686.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.686.000 kr.
2020Ombygning
2017apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	13 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	62 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	360 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	60 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	340 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	359 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	284 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	284 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	145 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	165 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu