Ved Skovbrynet 3, Næsdal, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².1.278.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet995.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	66 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Grethesvej 6, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	94 m²	320 m	25-09-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	391 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	520 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	383 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	137 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	180 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Nordmarken 10 4550 Asnæs	130 m²	2,5 km	08-09-2025	425.000 kr.	3.269 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	5,1 km	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	5,3 km	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu