Ågerupvej 76, Ågerup

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.925 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1925 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.035 kr/m².3.406.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.983.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.210.000 kr.
2012Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	74 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,6 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,0 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	987 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	981 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	981 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	982 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	1,1 km	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	878 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	1,1 km	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu