Slangerup Overdrev 5

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.777 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1777 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².4.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.797.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	575 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	613 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,2 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,1 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,6 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	740 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,7 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,7 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,3 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	1,1 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu