Højegårdsvej 3A, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 70 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 7.881 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 7881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 70 m².739.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering817.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	448 m	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,4 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	3,9 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	188 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	236 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	333 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	516 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	301 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,8 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,8 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu