Hvedemarken 5

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.489 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 34.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.260.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	107 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	248 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	186 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	269 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	237 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	180 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	252 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	123 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	321 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	453 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu