Lervangen 35, 1. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 8.984 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering443.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2007majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	0 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lervangen 57, st. tv 8930 Randers NØ	69 m²	425 m	24-05-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Lervangen 57, 1. tv 8930 Randers NØ	69 m²	425 m	16-12-2023	620.000 kr.	8.986 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	425 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Snerlevej 17, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	138 m	11-08-2024	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	60 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	375 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	139 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	139 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv. 8930 Randers NØ	62 m²	141 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu