Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4560 Vig

Bolbjergvej 1, Vestre Vig

Landejendom · 366 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.526 kr/m².2.781.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.320.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²1,8 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²2,2 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²2,3 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²3,7 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden