Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvedevej 31

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.295 kr/m².8.854.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.000.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden okt. 2023
548k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat8.000.528 kr.Markedet · 19921.047.972 kr.Markedet · 1993548.412 kr.Markedet · 19941.120.698 kr.Markedet · 1995848.424 kr.Markedet · 19961.518.138 kr.Markedet · 19971.390.212 kr.Markedet · 19981.714.512 kr.Markedet · 19991.535.388 kr.Markedet · 20001.803.384 kr.Markedet · 20012.101.602 kr.Markedet · 20022.123.130 kr.Markedet · 20032.429.352 kr.Markedet · 20042.402.994 kr.Markedet · 20053.004.812 kr.Markedet · 20063.612.978 kr.Markedet · 20073.823.014 kr.Markedet · 20083.926.790 kr.Markedet · 20092.888.340 kr.Markedet · 20102.935.674 kr.Markedet · 20112.808.852 kr.Markedet · 20123.036.828 kr.Markedet · 20133.596.142 kr.Markedet · 20143.835.710 kr.Markedet · 20153.951.354 kr.Markedet · 20164.477.410 kr.Markedet · 20174.522.674 kr.Markedet · 20184.830.000 kr.Markedet · 20194.774.938 kr.Markedet · 20205.201.910 kr.Markedet · 20216.203.100 kr.Markedet · 20226.335.718 kr.Markedet · 20236.739.506 kr.Markedet · 20246.949.404 kr.Markedet · 20258.635.764 kr.Markedet · 20268.479.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.000.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²94 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Klintevej 30
2700 Brønshøj		143 m²328 m23-11-20247.950.000 kr.55.594 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²165 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Præstegårds Allé 54
2700 Brønshøj		125 m²61 m23-02-20248.700.000 kr.69.600 kr./m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²184 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Rostgaardsvej 20
2700 Brønshøj		137 m²800 m01-08-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²209 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Håbets Allé 15
2700 Brønshøj		136 m²802 m07-08-20246.050.000 kr.44.485 kr./m²
Sparresholmvej 17
2700 Brønshøj		139 m²905 m07-09-202510.850.000 kr.78.058 kr./m²
Sonnerupvej 54
2700 Brønshøj		135 m²798 m22-07-20247.015.000 kr.51.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden