Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 11, Dalum

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 179 m².5.581.757 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.806.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden feb. 2024
773k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.125.000 kr.I dag · vores estimat5.806.809 kr.Markedet · 1992846.133 kr.Markedet · 1993987.006 kr.Markedet · 1994927.936 kr.Markedet · 1995901.086 kr.Markedet · 1996971.433 kr.Markedet · 19971.042.675 kr.Markedet · 19981.286.652 kr.Markedet · 19991.394.052 kr.Markedet · 20001.465.473 kr.Markedet · 20011.548.529 kr.Markedet · 20021.479.972 kr.Markedet · 20031.484.626 kr.Markedet · 20041.367.560 kr.Markedet · 20051.957.186 kr.Markedet · 20061.992.986 kr.Markedet · 20072.872.413 kr.Markedet · 20082.516.919 kr.Markedet · 20092.217.810 kr.Markedet · 20102.581.359 kr.Markedet · 20111.893.104 kr.Markedet · 20122.399.674 kr.Markedet · 20132.408.803 kr.Markedet · 20142.516.561 kr.Markedet · 20152.403.970 kr.Markedet · 20162.798.665 kr.Markedet · 20172.880.468 kr.Markedet · 20182.868.654 kr.Markedet · 20192.997.355 kr.Markedet · 20203.436.263 kr.Markedet · 20213.667.889 kr.Markedet · 20223.855.302 kr.Markedet · 20233.283.755 kr.Markedet · 20243.525.226 kr.Markedet · 20254.531.027 kr.Markedet · 20264.053.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.806.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²50 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²76 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²142 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²146 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum
5250 Odense SV		175 m²249 m07-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		177 m²384 m30-08-20245.695.000 kr.32.175 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²56 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²665 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²651 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²490 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden